+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что является торговым залом при енвд

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Что является торговым залом при енвд

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. П редприниматель, который занимается розничной торговлей или оказывает услуги общественного питания, применяет ЕНВД. При этом от правильности определения их общего метража зависит не только размер налога к уплате, но и сама возможность применения предпринимателем ЕНВД.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Здравствуйте, я плательщик енвд , я арендую площадь в торговом центре.

Что считается торговой площадью при енвд

Судя по всему, "ликвидировать вмененщиков как класс" в ближайшее время никто не собирается. Значит, вопросы, касающиеся расчета ЕНВД , по-прежнему актуальны.

Многие из вмененщиков занимаются розничной торговлей. И единый налог рассчитывают исходя из таких физических показателей, как площадь торгового зала , торговое место или площадь торгового места Пункт 3 ст.

Но не всегда бухгалтеру легко определить, какой же статус у торгового объекта и, соответственно, какой физический показатель нужно использовать для расчета. Давайте попробуем внести ясность. Для справки Если торговля ведется через объект стационарной торговой сети, имеющий торговый зал площадью не более кв. Если же торгового зала нет, то нужно использовать либо показатель " торговое место ", если его площадь не превышает 5 кв.

Для начала нужно разобраться, а где вообще можно организовывать продажу товаров в розницу, чтобы спокойно применять ЕНВД. Розничная торговля переводится на вмененку, если она ведется через объекты стационарной торговой сети Подпункты 6, 7 п. К ним, в свою очередь, относятся здания строения, помещения и т.

К ним относятся договор купли-продажи или аренды, технический паспорт, планы, схемы, экспликации. Казалось бы, слова " используемые для торговой деятельности" позволяют применять вмененку при торговле в любых объектах, даже не являющихся торговыми по своему назначению. Например, в помещении, расположенном на складе или в промзоне. И Минфин в одном из Писем указал, что назначение помещения необходимо определять не только по документам, но и по факту: как в действительности оно используется Письмо Минфина России от Однако в более позднем своем разъяснении финансисты недвусмысленно дали понять, что продажа товаров в офисе не переводится на ЕНВД Письмо Минфина России от Есть и два Постановления ВАС РФ, в которых суд счел неправомерным применение вмененки из-за того, что товары продавались в не предназначенных для этого помещениях: в первом деле - в административно-офисном здании, во втором - в помещении производственного цеха Постановления Президиума ВАС РФ от Вывод Такой аргумент, как "несоответствие назначения помещения", в судах налоговики используют не так часто.

И если уж ссылаются на него, то он, как правило, не первый в списке претензий. Но абсолютно безопасно применять вмененку можно только при продаже товаров в предназначенных для этого местах. Контролирующие органы в большинстве писем, цитируя НК, говорят, что площадь торгового зала определяется по инвентаризационным и правоустанавливающим документам Письма Минфина России от Аналогичная ситуация, кстати, и с площадью торгового места Письмо Минфина России от Нередко споры между налоговиками и предпринимателями возникают из-за того, что в документах указана одна площадь зала, а используется под розничную торговлю другая, как правило, меньшая.

По мнению судов, "вмененный" налог должен рассчитываться исходя из площади, реально используемой во "вмененной" деятельности, а не заявленной в документах Постановления ФАС ЗСО от Но это тоже нужно уметь доказать. При отсутствии перегородок, свидетельских показаний, фотоснимков или иных доказательств, подтверждающих, что для торговли использовалась только часть площади, суды встают на сторону налоговиков Постановления ФАС ПО от Совет Если вы арендуете помещение, но под торговлю используете только его часть, добивайтесь того, чтобы в договоре аренды было все четко прописано относительно площади, которую вы занимаете.

Если какую-то часть торгового зала вы сдаете в аренду субаренду , учитывать ее площадь при расчете "вмененного" налога не нужно, в том числе если изменения в инвентаризационные документы не были внесены Постановление ФАС ДВО от Площади помещений для приема и хранения товара, административно-бытовых помещений и т.

Претензий от проверяющих будет меньше, если такие помещения будут физически отделены от самого торгового зала Письмо Минфина России от Однажды и суд поддержал вмененщика, опираясь на договор аренды, в соответствии с которым арендатор устанавливал легкосъемные перегородки для отделения торгового зала от складских помещений Постановление ФАС ЗСО от Предупреждаем руководителя Если менялось назначение используемой в торговой деятельности площади или менялась площадь торгового зала , исходя из которой рассчитывается единый налог, во избежание споров с проверяющими лучше отразить это в инвентаризационных документах.

Выставочный зал также может являться торговым залом, если товары реализуются в нем же. Это обязательное условие особенно в свете постановлений ВАС РФ о возможности ведения торговли только в предназначенных для этого местах.

Если же для демонстрации товаров, их оплаты и отпуска отведены разные помещения, то налог рассчитывается исходя из суммы площадей всех этих помещений Письмо Минфина России от Случается и так, что предприниматель организация занимает сразу несколько помещений в одном здании и во всех продает товары в розницу. Например, организация арендует в торговом центре несколько обособленных объектов торговли на разных этажах. Но для торговли может использоваться и одно помещение, просто разделенное на несколько отделов, например по виду продаваемых товаров.

Порой так делают из-за того, что для разных групп товаров в регионах установлены разные коэффициенты К2 Пункт 7 ст. А иногда это становится единственным шансом для вмененщика не "слететь" с ЕНВД.

Ведь есть ограничение по площади торгового зала в кв. Как в таком случае рассчитывать "вмененный" налог? Контролирующие органы рассуждают так: если помещения расположены в одном здании и по документам относятся к одному магазину, то площади нужно суммировать Письмо Минфина России от При этом принадлежность помещений к одному объекту или разным устанавливается, естественно, по инвентаризационным документам на помещение Письмо Минфина России от Для судов же сведения, указанные в них, не абсолютная истина.

В общем, каковы бы ни были ваши мотивы для разделения общей площади на несколько частей, лучше физически отделить помещения друг от друга, например перегородками. Примечание При ведении в одном помещении "вмененной" торговли и другого вида деятельности, по которому применяется общий режим налогообложения или УСНО, рассчитывать "вмененный" налог нужно со всей площади такого помещения Письма Минфина России от В НК не сказано, что такое площадь торгового места и как она определяется.

По мнению Минфина, при ее расчете надо учитывать не только ту площадь, на которой непосредственно реализуется товар, но и площадь вспомогательных помещений Письма Минфина России от То есть если вы арендуете контейнер, часть которого используете для реализации товаров, а другую часть - под склад, то рассчитывать налог надо со всей площади контейнера Письмо Минфина России от О площади торгового места суд сказал, что определяется она с учетом всех помещений, которые используются для приемки и хранения товара.

А вот при аренде земельного участка, на котором товары реализуются через небольшой киоск площадью более 5 кв. Вывод Получается, что в некоторых ситуациях предпринимателям выгоднее настаивать на том, что они ведут деятельность в помещении с торговым залом. Ведь тогда они смогут заплатить налог с меньшей площади. Это, пожалуй, самый частый и самый сложный вопрос, о чем свидетельствует обилие судебной практики.

Когда можно говорить о наличии торгового зала? Когда в помещении отведено определенное место для покупателей, где они могут, передвигаясь от одних полок с товарами к другим, более внимательно знакомиться с товаром. У торгового места, естественно, зала быть не может. Обычно оно представляет собой прилавок или витрину, с которой и ведется продажа, а покупатели могут лишь стоять около нее и рассматривать выложенный товар.

По мнению ФНС, если в правоустанавливающих, инвентаризационных документах на помещение нигде не указано, что это "магазин" или "павильон", или же какая-то часть помещения четко не определена как "торговый зал", то такое помещение считается объектом стационарной торговой сети без торгового зала Письма ФНС России от Некоторые суды вовсе приходят к выводу, что список объектов, у которых может быть торговый зал, исчерпывающий, то есть это должен быть или магазин, или павильон Постановление ФАС МО от Так что, к примеру, на бывшем складе наличие торгового зала еще нужно доказать.

А в павильоне контейнерного типа он есть априори, потому что это павильон Письмо Минфина России от Для справки Магазин - специально оборудованное здание его часть , предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже.

Павильон - строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест Статья В общем случае, если ваша торговая площадь не превышает 5 кв. Ведь базовая доходность при продаже товаров в торговом зале составит максимум руб. А зал менее 5 кв. Свои коррективы могут внести принятые региональными властями коэффициенты К2 Пункты 4, 7 ст.

Если же речь идет о площади более 5 кв. Вывод Если торговое место большое, то выгоднее оборудовать его таким образом, чтобы у вас появился торговый зал. Ведь, как мы уже отмечали, при определении площади торгового зала не учитывается площадь вспомогательных помещений.

А для торговых мест - учитывается. Но это должны быть прилежащие помещения, а не отдельно стоящий ангар или комната в соседнем здании. Суд указал, что торговля велась через объект с торговым залом, т. Следовательно, налог должен был исчисляться по площади торгового зала, а не по площади торгового места Постановление Президиума ВАС РФ от Несмотря на изрядное количество судебных решений по поводу торговых залов и торговых мест, вопросов по расчету единого налога все равно остается много.

Нечеткость формулировок НК, скорее всего, приведет в суд еще не одного налогоплательщика. Но если в вашем торговом объекте есть вспомогательные помещения, то вам наверняка выгоднее организовать торговлю так, чтобы у вас появился и торговый зал.

Тогда вы сможете заплатить меньше ЕНВД. Сайт о налоговом планировании и оптимизации налогообложения. Налоговое планирование www. Главная Контакты. Новости Статьи Каталог фирм Консультация Документы. Главная - Статьи. Розничная торговля , ЕНВД. Переход на ЕНВД, применение вмененки и уплата налога. Уплата торгового сбора и уменьшение налогов на суммы сбора. Исчисление и уплата торгового сбора.

Торговый сбор. Патентная система налогообложения: услуги общественного питания. Реклама на сайте.

Какие помещения не надо учитывать при расчете ЕНВД: анализ судебной практики

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через.

ЕНВД при розничной торговле: площадь торгового зала

Торговая площадь является основным физическим показателем, с помощью которого ведется расчет ЕНВД для организаций и ИП, которые занимаются розничной торговлей. В Налоговом кодексе РФ прямо указано, как именно площадь торгового объекта влияет на сумму единого налога, а прочие неторговые помещения — на величину физического показателя. ЕНВД розница регулируется пп. В нем, в частности, сказано, что торгующие организации и ИП могут выбрать в качестве системы налогообложения ЕНВД, если:. Прямой формулировки, что такое торговый зал, в налоговом законодательстве нет. Однако этот важный физический показатель магазины и другие розничные точки должны определять строго на основании документов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как обойти ограничение торговой площади плательщику ЕНВД?

Для расчета ЕНВД за основу берется площадь объекта предпринимательства, который служит для извлечения дохода. Но на практике представители налоговой и ИП нередко не могут прийти к общему знаменателю, когда дело касается расчета ЕНВД, а за основу берется торговая площадь. Определение площади торгового зала на происходит путем предоставления договора аренды и нормативных актов. Можно воспользоваться иными правоустанавливающими документами. Таковыми являются любые бумаги, которые имеются в распоряжении фирмы или предпринимателя, и выступают в качестве доказательства факта пользования объектом: техпаспорт, план-схема, договор аренды купли-продажи. В таких документах содержатся сведения о целевом назначении помещения и его особенностях. Помещение площадью ,1 квадратных метра, арендуемое им, включало отгороженную витринами торговую площадь в 5 квадратных метров.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Что может предложить банк своим клиентам? Cтоит ли ждать новой волны снижения процентных ставок? Такое предложение прозвучало на собрании бывших жильцов и представителей администрации Архангельска.

Рассчитываем ЕНВД: Как отличить торговый зал от торгового места и как определить их площади

Кто может применять ЕНВД в году. Декларация ЕНВД 4 квартал года. Расчет ЕНВД Код налогового периода в декларации по ЕНВД. Сроки подачи заявления на ЕНВД.

Судя по всему, "ликвидировать вмененщиков как класс" в ближайшее время никто не собирается. Значит, вопросы, касающиеся расчета ЕНВД , по-прежнему актуальны. Многие из вмененщиков занимаются розничной торговлей.

Что считается торговой площадью при ЕНВД

Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется в отношении деятельности, связанной с торговлей товарами в розницу подпункты 6 и 7 п. Розничная торговля Если площадь торгового зала более м2 Можно - площадь торгового зала более квадратов, численность меньше человек, выручка не более 45 млн. Какой вид налогообложения выбрать для магазина автозапчасти Площадь торгового зала 63 м. Затем полученную

Как при ЕНВД рассчитать площадь торгового зала?

Альбина Ивановна Знаток 5 месяцев назад Добрый вечер. За повторное вождение в НС брату-обязательные работы часов. Перед домом стояла моя машина, сотрудник спросил-Чей. Предоставлением юридических услуг за счет государства занимаются специализированные юридические бюро и адвокаты, которые по закону обязаны отрабатывать определенное количество бесплатных часов.

Торговый зал, торговое место при вмененке залов (т.е. является крытым Как рассчитать площадь зала при ЕНВД, если в одном.

Исполнительное производство Бездействие судебных приставов Возбуждение исполнительного производства Выплата неустойки Неисполнение решения суда Неправомерные действия судебных приставов показать все темы.

Медицинское право Врачебная ошибка Жалоба на врача, куда и как ее подавать Как взыскать деньги за некачественные стоматологические услуги Моральный ущерб за врачебную ошибку Мошенничество в медицинских центрах (ложные диагнозы и подложные кредиты) показать все темы.

Лахденпохья Что нужно сделать,что бы не копились долги по алиментам, сейчас нет возможности работать официально и зарплата прям не дотягивает до средней по России. Курск Категория: Заключение и расторжение бракаЯ купил землю в собственность до брака и построил дом, женился второй раз, после свадьбы оформил дом в собственность, нужно ли согласия от нынешней жены на дарение своему ребенку от первого брака или .

С Уважением, Николай Владимирович. Хочу выразить благодарность сотрудникам компании ЗАБ. Юрист за помощь в сопровождении сделки по покупке квартиры. Отдельное спасибо Григорьевой Светлане Викторовне, как руководителю компании, за поддержку и квалифицированный подход в решении нашей нестандартной ситуации.

С тех пор количество сургутян выросло на 86 тысяч. Возможно нет времени все охватить и приходится жертвовать разг.

За день до случившегося, ЖКХ отключила воду, мои мастера оставили кран открытым из-за отсутствия воды. Ночью, возобновили водоснабжение и квартиру затопило. Я компенсировал заказчику убытки, купил строительные материалы за свой счет и доделал ремонт. В результате затопления, пострадала квартира напротив, ее хозяин подал в суд на заказчика квартиры, в которой я производил ремонт, иск о возмещении убытков.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дробление торгового зала на 2 части для ЕНВД отрицательная практика Высшего суда
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иннокентий

    фигня..зачем..

  2. Феофан

    Согласен, ваша мысль блестяща

  3. Стела

    согласен но как видиш на тавар есть спрос))

  4. wallnaldogt

    дяяя….старая темка, но ми тут нету^^ даже если не по картинкам смотреть))) нету и фсё^_^

  5. Вышеслав

    Замечательно, очень забавная штука